10月31日上午，濟(jì)南市2022年第三批“兩集中”掛牌土地將迎來(lái)交易。截至10月30日18時(shí)，除長(zhǎng)清大學(xué)園資產(chǎn)包調(diào)整競(jìng)買(mǎi)保證金到賬時(shí)間，其余掛牌地塊絕大多數(shù)已有競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金并報(bào)價(jià)，僅有唐冶片區(qū)一期(唐冶中路以西)用地A-2地塊1宗商務(wù)金融用地尚未有報(bào)價(jià)。從目前情況看，住宅用地均有托底報(bào)價(jià)。

　　從出讓區(qū)域來(lái)看，槐蔭、天橋、歷城、市中、萊蕪、鋼城均有住宅用地出讓。其中，歷城區(qū)供地量較大，5宗住宅用地集中在濟(jì)鋼片區(qū)，分為兩個(gè)資產(chǎn)包，樓面起始價(jià)從6000元—7450元/平方米不等。市中區(qū)白馬山、大廟屯掛牌3宗住宅用地，白馬山2宗住宅用地打包出讓?zhuān)瑯敲嫫鹗純r(jià)分別為4080元/平方米、4092元/平方米，容積率分別為2.3、2.5，大廟屯剩余地塊樓面起始價(jià)3456元/平方米，容積率2.2。西沙王城中村掛牌1宗容積率為2.5的住宅用地，樓面起始價(jià)約4800元/平方米，較預(yù)公告時(shí)下降1700元/平方米。起步區(qū)崔寨片區(qū)38街區(qū)有2宗住宅用地掛牌，其中一宗容積率1.4，樓面起始價(jià)3750元/平方米，另一宗容積率為2.0，樓面起始價(jià)約2851元/平方米。萊蕪區(qū)、鋼城區(qū)各有2宗、1宗住宅用地掛牌出讓。此外，西客站、北湖、華山、唐冶等片區(qū)還有醫(yī)療用地、商業(yè)用地、娛樂(lè)用地等性質(zhì)的地塊同日出讓。

　　10月31日的土拍將是濟(jì)南預(yù)公告制度實(shí)施以來(lái)的首次出讓。從目前競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名情況看，預(yù)計(jì)底價(jià)成交成為主流。(來(lái)源：愛(ài)濟(jì)南新聞客戶(hù)端)