經濟導報記者 王雅潔
6月貸款市場報價利率(LPR)“按兵不動”。6月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，均與上月持平�！百J款利率還有下行的空間，但空間已越來越小。商業(yè)銀行有剛性的成本，隨著存貸款利率的下降，存貸款利差與往年相比也在收窄�！�6月20日，泰山產業(yè)領軍人才、山東財經大學當代金融研究所所長陳華教授接受經濟導報記者采訪時，引導融資成本下降是一方面，對于商業(yè)銀行來說，更應重視中小微企業(yè)資金的可獲得性和普惠性。
據了解，今年1月，1年期LPR和5年期LPR曾同步下降，此后均連續(xù)3個月維持不變。今年5月，5年期以上LPR單獨下調15個基點，創(chuàng)下2019年8月LPR改革以來最大降幅。不過，5月的1年期LPR維持不變。截至目前，1年期LPR已連續(xù)5個月未出現調整。
“相較于貸款利率的高低，中小微企業(yè)更關心信貸資金能否發(fā)放�！睂χ行∥⑵髽I(yè)信貸現狀調研多年的陳華教授坦言，目前多重因素疊加，市場上尤其是中小微企業(yè)的資金壓力較大，需求旺盛，商業(yè)銀行應適當向這一類企業(yè)傾斜，加大信貸投放力度。同時，監(jiān)管層也應提高商業(yè)銀行對中小微企業(yè)信貸的不良容忍度，對商業(yè)銀行建立正向激勵機制。
6月LPR利率保持不變，但并不意味著“降息”窗口關閉。東方金誠首席宏觀分析師王青認為，三季度LPR報價有可能在MLF利率不動的同時單獨下調，這將是未來一段時間“兼顧內外平衡”的一個有效舉措。
“LPR報價在MLF利率基礎上加點形成，6月MLF利率保持不變，意味著當月LPR報價的定價基礎沒有變化。加點方面，5月未實施降準，而信貸投放明顯加速，因此無論從銀行資金成本還是貸款市場供需平衡角度看，6月報價缺乏下調加點的動力�！蓖跚喾治�，“6月LPR報價不變，不會影響實際貸款利率持續(xù)下調。接下來貨幣政策操作的重點將是穩(wěn)住政策利率，著力引導貸款利率下行，持續(xù)降低實體經濟融資成本，鞏固經濟修復勢頭。這也包括降低房貸利率�！�
“今年5月，5年期以上LPR的下降帶動首套、二套房貸利率下限分別降低至4.25%、5.05%。”濟南一家鏈家房產中介經理王天告訴經濟導報記者，包括北京銀行在內的不少駐濟銀行在房貸利率上及時進行了調整�！盎谛刨J利率的下調，近期房屋帶看需求明顯，成交機會也增多。”王天如是表示。
貝殼研究院發(fā)布的6月份重點城市主流房貸利率數據顯示，重點監(jiān)測的103個城市主流首套房貸利率為4.42%，二套利率為5.09%，分別較上月回落49個、23個基點，再創(chuàng)2019年以來新低；6月平均放款周期為29天，與上月持平。
在陳華看來，對于樓市而言，消費者對房地產的信心一旦降下來，若要再次啟動，是需要一定周期的。
貝殼研究院市場分析師劉麗杰在接受采訪時表示，當前103個城市中超過4成的城市房貸利率高于下限，未來仍有降息空間，結合6月以來地方政策支持力度的增加，這有利于6月及下半年市場交易的修復。
