當(dāng)前，庫(kù)存指標(biāo)出現(xiàn)了積極的信號(hào)，即51個(gè)月來(lái)百城住宅庫(kù)存規(guī)模首次出現(xiàn)同比下降態(tài)勢(shì)。

　　3月22日，易居研究院公眾號(hào)發(fā)布的《中國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》顯示，截至2023年2月底，全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅庫(kù)存總量為51181萬(wàn)平方米，環(huán)比減少2.4%，同比減少0.2%。在過(guò)去連續(xù)50個(gè)月庫(kù)存規(guī)模同比正增長(zhǎng)的情況下，當(dāng)前庫(kù)存數(shù)據(jù)首次出現(xiàn)同比下降態(tài)勢(shì)。

　　“出現(xiàn)該走勢(shì)有很多原因，包括2月份的新盤(pán)供應(yīng)相對(duì)不多、市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)好于預(yù)期等�？傮w上說(shuō)，庫(kù)存數(shù)據(jù)首次出現(xiàn)同比下降，具有非常強(qiáng)的信號(hào)意義�！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)記者表示，百城庫(kù)存的最大壓力期已經(jīng)過(guò)去，充分體現(xiàn)了購(gòu)房支持政策是積極有效的。

　　結(jié)合3月15日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)來(lái)看，今年1月份至2月份，商品房銷(xiāo)售面積15133萬(wàn)平方米，同比下降3.6%，其中住宅銷(xiāo)售面積下降0.6%。商品房銷(xiāo)售額15449億元，下降0.1%，其中住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)3.5%。再?gòu)?月16日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況來(lái)看，2月份，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有55個(gè)和40個(gè)，比上月分別增加19個(gè)和27個(gè)。

　　“全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積同比降幅顯著收窄，新建住宅價(jià)格和二手房住宅價(jià)格出現(xiàn)不同程度的回升，顯示樓市出現(xiàn)積極變化�！睎|方金誠(chéng)分析師唐曉琳在接受記者采訪時(shí)表示，未來(lái)，政策力度和方向不變的情況下，樓市可能會(huì)迎來(lái)一個(gè)緩慢的回暖過(guò)程。（來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)）