5月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年4月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份全國70城商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落。山東納入統(tǒng)計的4市中，濟南、青島新建商品住宅較上月繼續(xù)上漲，青島、煙臺二手房下降。

　　具體來看，與上月相比，新建商品住宅方面，濟南環(huán)比上漲0.6%，青島環(huán)比上漲0.2%，煙臺環(huán)比下降0.1%，濟寧環(huán)比上漲0.3%；二手住宅方面，濟南環(huán)比上漲0.2%，青島環(huán)比下降0.3%，煙臺環(huán)比下降0.5%，濟寧環(huán)比上漲0.3%。

　　與去年同期相比，新建商品住宅方面，濟南同比上漲3.6%，青島同比上漲2.2%，煙臺同比下降0.4%，濟寧同比下降3.1%；二手住宅方面，濟南同比下降1.7%，青島同比下降2.8%，煙臺同比下降0.6%，濟寧同比下降5.2%。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶分析認為，2023年4月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少，同比上漲城市個數(shù)增加。70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比漲幅回落更為明顯，各線城市商品住宅銷售價格同比上漲或降勢趨緩。

　　一、商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)減少、同比上漲城市個數(shù)增加

　　4月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有62個和36個，比上月分別減少2個和21個，二手住宅減少個數(shù)較多。新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有22個和9個，比上月分別增加4個和1個。

　　二、商品住宅銷售價格環(huán)比整體漲幅回落

　　從新房看，4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月略擴0.1個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.4%和0.2%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。從二手房看，環(huán)比整體漲幅回落更為明顯。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點，其中，北京、廣州和深圳環(huán)比分別上漲0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上漲0.7%轉(zhuǎn)為下降0.2%；二三線城市二手住宅銷售價格環(huán)比均由上月上漲轉(zhuǎn)為持平。

　　三、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降勢趨緩

　　4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降1.9%和3.6%，降幅比上月分別收窄0.8和0.3個百分點。（來源：大眾報業(yè)·大眾日報客戶端）