8月31日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》(下稱“通知”)和《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》。通知明確，自9月25日起，符合相關(guān)條件的存量房貸借款人，可向金融機(jī)構(gòu)提出申請，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點(diǎn)幅度，也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。通知一經(jīng)發(fā)出，引發(fā)廣泛關(guān)注。
據(jù)有關(guān)測算，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率調(diào)整后，購房者財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)會有明顯下降，利率平均降幅約為0.8個百分點(diǎn)。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設(shè)房貸利率降至4.3%，可節(jié)約借款人利息支出每年超5000元。
調(diào)整存量房貸利率在具體操作層面將如何落地、借款人又應(yīng)怎樣操作？9月1日，記者向建設(shè)銀行、工商銀行和萊商銀行了解情況。
“從早晨一上班就一直在接客戶對房貸利率下調(diào)通知的咨詢電話，很多客戶都在咨詢，但是現(xiàn)在暫時還沒有出臺具體操作流程，客戶需要準(zhǔn)備什么資料等相關(guān)細(xì)則我們現(xiàn)在還沒有一個指導(dǎo)的流程�！睗�(jì)南工商銀行濼源支行房貸部門工作人員表示，后續(xù)可以多關(guān)注工商銀行公布的最新信息，隨時向客戶經(jīng)理咨詢。
濟(jì)南建設(shè)銀行房貸部門相關(guān)工作人員表示，目前正在積極依法有序開展存量首套個人住房貸款利率調(diào)整的準(zhǔn)備工作，“總行正在制定相關(guān)流程和文件中，后續(xù)具體事宜將會向大家公布的，請大家耐心等待，隨時關(guān)注�！�
濟(jì)南萊商銀行工作人員表示，“人民銀行出了導(dǎo)向，但目前各個商業(yè)銀行還沒有具體的政策落實(shí)通知，等到行里統(tǒng)一好后會再和客戶聯(lián)系�！保▉碓矗汉�(bào)新聞）
